Národná kultúrna pamiatka vyhlásená v roku 1985. Vodný, tzv. Horný mlyn Beblavých, bol postavený pravdepodobne v roku 1737 z kameňa a plnej pálenej tehly. Svedčí o tom datovanie na stropnom tráme na prízemí. V roku 1902 bol objekt poškodený povodňou. V roku 1948 bolo vymenené celé technologické zariadenie, avšak v roku 1954 bola prevádzka v mlyne ukončená. Mlyn má obdĺžnikový pôdorys s rozdelenou dispozíciou na mlynicu a obytnú časť. Dvojpodlažný objekt predstavuje dom s výškou so samostatnými vstupmi do prízemia z pozdĺžnej severovýchodnej dvorovej strany, pričom mlynica má ďalší vstup zo štítovej juhovýchodnej strany priamo do výšky objektu, čo vyplýva zo sklonu terénu. Fasády majú jednoduchý architektonický výraz, horizontálne sú previazané nízkym soklom a vertikálne členenie tvorí kvádrovanie na nárožiach. Plochy fasád s hrubou modrou omietkou sú členené lizénovými rámami z hladenej bielej omietky, ktoré vizuálne oddeľujú podlažia. Hlavná severovýchodná fasáda je členená v nepravidelnom rytme dvomi vstupnými otvormi a pravouhlými okennými otvormi, v prevádzkovej časti menšími a v obytnej väčšími. V úrovni výšky je fasáda členená v pravidelnom rytme vertikálne orientovanými pravouhlými okennými otvormi, v časti mlynice zaslepenými. Všetky otvory majú jednoduché biele pasparty. Severozápadná fasáda je v úrovni oboch podlaží členená dvomi vertikálne orientovanými pravouhlými okennými otvormi s jednoduchými paspartami a ukončená je murovaným štítom. Juhovýchodná fasáda má v osi pravouhlý vstupný otvor, nad ktorým je v štíte vstup do podkrovia. Juhozápadná fasáda je hladká bez otvorov. Interiér je omietaný, podlaha je palubová a strop trámový. Mlyn je zastrešený sedlovou strechou s murovanými štítmi, krytinu tvorí pálená škridla. Krov je hambálkovej konštrukcie. V mlynici je zachovaná aj časť technologického zariadenia, rovnako aj z náhonu sa zachovalo len torzo pri objekte. Stavba č.p. 306 stojí v lokalite Záhrady približne 250m od centra obce Vrbovce.
GPS poloha: 48°47’57.137″N 17°28’0.634″E.